מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת"א 2422-06 - פסקדין
חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 2422-06

תאריך פרסום : 16/01/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2422-06
26/03/2013
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובע:
שושן פדידה
עו"ד ד אריה חגאג
הנתבע:
נועם-מושב עובדים של הפוע מ"ז להתיישבות
עו"ד עופר שרם
פסק-דין

1.         נועם - מושב עובדים של הפועמ"ז להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ [להלן: "המושב "] הוקם בחבל לכיש. המקרקעין עליהם הוקם המושב נמצאים בתחום משבצת הקרקע עליה חל חוזה שכירות תלת-צדדי בין מינהל מקרקעי ישראל [להלן: "המינהל"] בשם הבעלים לבין הסוכנות כשוכרת הקרקע לבין האגודה השיתופית [להלן: "האגודה"] כברת רשות. חוזה משבצת תלת-צדדי צורף לתעודת עובד ציבור שהוגשה מטעם המינהל.

המתיישבים חברי האגודה הם בעלי זכויות ברי רשות במשקים החקלאיים. עפ"י נתוני הרשות לתכנון חקלאי במשרד החקלאות [להלן: "משרד החקלאות"] תקן הנחלות במושב- 83 נחלות, ועפ"י רישומי המינהל הנחלות כולן מאוישות.

התובע [להלן: "פדידה"] התגורר במושב במשק הוריו. לאחר נישואיו ביקש לקבל משק במושב [סעיף 4 לתביעה], אולם האגודה נתנה לו זכות למגורים בבית מס' 89 המיועד לבעל מקצוע במושב [להלן: "בית לבעל מקצוע"].

2.         פדידה טען שהתקבל בשנת 1979 כחבר באגודה, וקיבל את משק 84 במושב,  שהיה במקור בית מס' 89 במושב המיועד לבעל מקצוע.

            עיקר תביעתו של פדידה הייתה ליתן פסק דין הצהרתי לפיו הוא זכאי להירשם כחוכר או כבר רשות של משק 84.

            פדידה אינו רשום במינהל כבעל זכויות בנחלה במושב נועם, ועפ"י רישומי המינהל במושב נועם לא קיים משק 84.

            בהליכי הקדם הבהיר ב"כ המינהל, שבמושב 83 נחלות, כולן מאוישות כך שאין אפשרות להקצות נחלות נוספות [עמ' 11 שורות 14-15], ויש הבחנה בין נחלה לבין בית לבעל מקצוע במושב [עמ' 12 שורה 2]. לאור הבהרות אלה הסכים פדידה למחוק את העתירה בתביעה להצהיר שהוא זכאי להירשם כבעל נחלה 84, ולמחוק את מינהל מקרקעי ישראל ואת הסוכנות היהודית כנתבעים.

            ב"כ התובע הבהיר, שהעתירה שנותר לדון בה בתביעה היא תביעה כספית בסך 675,000 ש"ח כנגד המושב [עמ' 12 שורות 21-23]. עילת התביעה, כפי שפורטה בסעיף 32 לכתב התביעה: "לפצות את התובע בנזק שנגרם לו עקב הפרת החלטת המושב, והמצג של האגודה על פיו נתקבל התובע כחבר באגודה וכבעל מלוא הזכויות במשק מס' 84. בכך שינה התובע מצבו לרעה מאחר והסתמך, פעל וחי בידיעה כי הינו הבעלים של משק 84 במשך למעלה מ- 20 שנה".

            פדידה טען לזכויות בנחלה במושב מכוח החלטה ומצג של ועד המושב משנת 79. משנת 79 ועד היום לא נעשה דבר כדי לשנות את תקן הנחלות במושב ולהקצות לפדידה נחלה. התביעה הוגשה רק בנוב' 06 - בחלוף 27 שנים  ממועד מתן ההחלטה ע"י האגודה.

3.         פדידה ירש את משק הוריו- משק 30. האם הלכה לבית עולמה בשנת 00' והאב הלך לבית עולמו עוד לפני פטירת האם. ב- 05'  פדידה מכר את הזכויות במשק לצורך החזרת חובות [פדידה העיד בעמ' 86 שורה 32: "ירשתי את משק 30 ושילמתי את כל החובות שלי". ראו גם עמ' 10 לפרוטוקול שורות   5-6]. פדידה הפעיל את הצרכנייה במושב לאחר ששכר אותה מהאגודה, ועקב סכסוך עם האגודה נאלץ לפנותה. פדידה טען שהוא ממשיך להחזיק בבית לבעל מקצוע מס' 89 שהמושב הקצה לו. במסגרת התב"ע שאושרה    ב- 02' מתוכננת הקמת 3 יחידות בפרויקט ההרחבה על שטח הבית לבעל מקצוע שהוקצה לפדידה. 

            התביעה הוגשה ב- 06'. ב- 5 שנים שקדמו להגשת התביעה, עפ"י הכללים הנהוגים במינהל, לא היה זכאי פדידה לקבלת משק חקלאי נוסף במושב, לאור העובדה שירש מהוריו את משק 30 במושב.

            התביעה לא נסבה בעניין זכויותיו של פדידה בבית לבעל מקצוע מס' 89 אלא בדרישה לפיצוי בגין מצג האגודה לפיו הוא בעל זכויות במשק במושב, ובגין הפרת החלטה של ועד האגודה שמנע ממנו לקבל משק חקלאי במושב.

            התביעה נדונה בפני מותבים אחרים, והועברה לשמיעת הוכחות בפני       בנוב' 10'.

4.        נחלה היא יחידה חקלאית בה יכול להתיישב מי שהתקבל כחבר באגודה. נחלה הוגדרה בהחלטה מס' 9 של מועצת מנהל מקרקעי ישראל מ- 5.7.76: "חלקת אדמה חקלאית בגודל שנקבע ע"י שר החקלאות בהתייעצות עם מנהל התכנון... קרן הקיימת לישראל... והוחכרה לתקופה ארוכה למתיישב לצורך פרנסתו מהמשק החקלאי... ".

           בית לבעל מקצוע במושב אינו בגדר נחלה חקלאית ואף לא משק עזר. בית לבעל מקצוע מוקצה או מושכר ע"י המושב לתושבים שמקצועם דרוש במושב- בעלי תפקידים. הזכויות בבית הן של המושב. רשות השימוש הניתנת לבעל המקצוע הינה אישית, ואינה ניתנת להעברה או להורשה. 

בענייננו אין המדובר בצירוף בית לבעל מקצוע לנחלה, באשר פדידה אינו  בעל נחלה במושב כיום אלא בטענה בדבר אי טיפול בקידום הליכים ליצירת תקן לנחלה נוספת במושב שתוקצה לפדידה.

שטח הבית לבעל מקצוע שהוקצה לפדידה הינו כ- 1.7 דונם, ושטח הנחלה במושב הינו כ- 45 דונם. תיקנון נחלה נוספת במושב מצריך גם הקצאת שטחים נוספים לנחלה החדשה.

5.         עפ"י תקנון האגודה קבלת חבר לאגודה מותנית בעמידה בתנאי כשירות, ובאישור האסיפה הכללית של האגודה לאחר שהתקבלה החלטת ועד האגודה.

החלטה על קבלת חבר לאגודה במושב מהווה תנאי מקדמי להעברת זכויות בנחלה במושב, באשר סעיף 7(א) לתקנון האגודה מורה: "חבר אינו רשאי להעביר, להשכיר או להחכיר את נחלתו או חלק הימנה לאחר שאינו חבר באגודה". זכויות החבר בנחלתו מותנות על פי רוב בחברות באגודה [ראו בג"צ 6627/98 נוימן נ' רשם האגודות השיתופיות תקדין- עליון 2000(4) 132, סעיף 27 לפסק הדין].

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן יעוץ אישי, שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
*
*
*
*

חיפוש עורך דין לפי עיר

המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ